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Obras no seu prédio podem ter IVA reduzido a 6% Vai haver obras no seu condomínio? Pintura do prédio, reparação do telhado ou impermeabilização de fachadas? Ninguém lhe conta isto, mas o seu prédio pode estar a deitar milhares de euros ao lixo. Muitas administrações amadoras aceitam o primeiro orçamento que aparece, pagando os […]
O fundo de reserva é obrigatório na lei Na ânsia de ter a “quota mais barata possível”, é muito comum as assembleias de condóminos votarem para não criar o fundo comum de reserva ou para o suspender. O que a maioria das administrações amadoras não tem em conta é que estão a cometer uma […]
Proibir estendais na varanda exige regras claras no regulamento Proibir estendais na varanda exige regras claras no regulamento. É uma discussão clássica nas reuniões de condomínio: a roupa a secar nas varandas afeta a estética do prédio? “O administrador disse que é proibido.” Falso. Ninguém lhe conta isso, mas a lei portuguesa não proíbe […]
O último andar não paga sozinho o arranjo do telhado O último andar não paga sozinho o arranjo do telhado. É um dos mitos mais injustos (e comuns) nos condomínios portugueses: “A água só entra na casa do vizinho do último andar, logo o problema e a despesa são dele”. Falso. De acordo com […]
Tem direito a ver todas as faturas do seu condomínio No condomínio tradicional, parece que pedir para ver uma fatura ou o extrato bancário do prédio é um crime ou um favor que a administração nos faz. Muitos proprietários vivem no escuro, sem saber exatamente onde pára o dinheiro das suas quotas. Mas a […]
Proibir cães na ata do condomínio é ilegal Podem proibir o seu cão de viver no prédio? É uma das perguntas mais quentes nas reuniões de condomínio: “A maioria votou, agora os cães não podem entrar”. Mas será que uma ata tem esse poder? A resposta curta é: NÃO. Muitos administradores e vizinhos pensam […]
Como saber que precisa de uma nova administração de condomínio? – Se a limpeza não é executada; – Se o elevador avaria; – Se ninguém lhe atende o telefone. É hora de mudar. É bastante simples. Contacte a Plano Horizontal.
Carregar Carros Elétricos no Condomínio: O Guia para Instalar o Seu Carregador A mobilidade elétrica já não é o futuro, é o presente. Cada vez mais condóminos trocam os seus veículos a combustão por elétricos ou híbridos plug-in, surgindo inevitavelmente a questão: “Posso instalar um carregador no meu lugar de garagem? Tenho de pedir […]
Contrato de Arrendamento: 7 cláusulas essenciais Um contrato de arrendamento bem redigido é a melhor “apólice de seguro” que um senhorio pode ter. Muitas vezes, a pressa em rentabilizar o imóvel leva à utilização de minutas genéricas que ignoram especificidades cruciais da legislação portuguesa, nomeadamente do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) e do Código […]
Ruído dos Vizinhos: A Lei, o Horário e as Multas em Portugal Viver em condomínio ou em proximidade traz muitas vantagens, mas o ruído dos vizinhos é, sem dúvida, uma das principais fontes de conflito. Para lidar com o problema do ruído dos vizinhos, a lei define um horário de silêncio em condomínio. Seja música […]