O último andar não paga sozinho o arranjo do telhado
O último andar não paga sozinho o arranjo do telhado
O último andar não paga sozinho o arranjo do telhado.
É um dos mitos mais injustos (e comuns) nos condomínios portugueses: “A água só entra na casa do vizinho do último andar, logo o problema e a despesa são dele”.
Falso.
De acordo com a lei portuguesa, o telhado e a cobertura do prédio são partes comuns do edifício. A sua função principal é proteger toda a estrutura — do último andar até às garagens. Se o telhado falhar, a estrutura inteira degrada-se.
Isto significa que a responsabilidade de manter, reparar e pagar obras no telhado (ou impermeabilizações) é de todos os condóminos, dividida de acordo com a permilagem de cada um.
Na Plano Horizontal, não deixamos o condómino do último andar entregue à sua sorte, nem permitimos que o prédio apodreça por falta de consenso. A nossa gestão técnica atua com base na lei:
Exigimos o cumprimento das responsabilidades coletivas.
Gerimos orçamentos rigorosos para obras estruturais.
Acionamos os seguros certos quando aplicável.
O seu prédio é um ecossistema único. A responsabilidade de o proteger também.
